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Interview
Vues d’exception sur les lacs et les montagnes sont le dada de Jean-Claude et Isabelle Clerc. La connaissance parfaite du marché immobilier des belles propriétés de Savoie et Haute-Savoie de cette agence familiale en a fait une adresse de référence dans la région.
Demeures & Châteaux : Quelle est l’histoire de l’Agence Clerc ?
Jean-Claude Clerc : Dans l’immobilier depuis 1980, j’ai décidé de créer, avec mon épouse Isabelle, une agence dédiée aux belles propriétés haut de gamme autour du Lac d’Annecy. Cette niche n’existait pas. Spécialistes des belles propriétés, nous sommes présents dans un triangle Annecy-Aix-les-Bains-Genève ainsi que dans les stations de La Clusaz, le Grand-Bornand et Megève. En 2010, notre équipe s’est renforcée avec l’arrivée de notre fils, Benoît. Son expérience à l’international permet à l’Agence d’asseoir davantage son positionnement dominant sur la clientèle étrangère.
Quelle est la particularité de l’Agence Clerc ?
L’agence a pour vocation la vente de belles propriétés en Savoie et Haute-Savoie. Nous apportons notre valeur ajoutée dans les transactions immobilières haut de gamme par notre expertise et notre proximité avec les clients. Nos valeurs sont l’expertise, l’écoute et la discrétion. Notre structure exclusivement familiale nous permet davantage de mettre en pratique ces valeurs.
Quels sont vos principaux atouts de communication ?
Nous avons mis en place une démarche publicitaire adaptée à chaque bien. Nous ciblons une triple clientèle locale, nationale et internationale. Nous pouvons également nous appuyer sur un site Internet performant.
Quel genre de biens haut de gamme est susceptible de vous plaire ?
J’apprécie plus particulièrement deux styles de propriétés : très contemporaines ou anciennes avec une rénovation contemporaine, qui aura su conserver l’authenticité du bien.
Quel est l’état actuel du marché haut de gamme en Haute-Savoie ?
Le marché demeure actuellement difficile. Nous traversons une période où les vendeurs sont contraints à des efforts s’ils veulent vendre. Seuls les emplacements exceptionnels restent encore très recherchés. Dans ce contexte, notre expérience du marché et notre professionnalisme font la différence.
Quel est le prix d’une propriété au bord du lac ?
Tout dépend de l’emplacement de la propriété. Par exemple, sur le lac d’Annecy, un chef d’entreprise français s’est offert une propriété pieds dans l’eau pour 3,7 millions d’euros. Sur le Lac Léman, un client russe nous a fait confiance pour une transaction de 5 millions. Un Anglais vient également d’acquérir un petit manoir sur la rive est du lac d’Annecy pour 1,7 million.
Quel est le profil de votre clientèle ?
Notre clientèle est très variée aussi bien géographiquement que professionnellement. La clientèle étrangère a eu un réel regain d’intérêt pour la région en 2010, notamment les Anglais et les Russes.
Quelles sont les stations les plus privilégiées par les étrangers et par les Français ?
La Clusaz, Manigod et le Grand-Bornand sont des stations très prisées par la clientèle française. La clientèle étrangère a un intérêt pour ces stations, mais se positionne également sur Megève ou Courchevel.
Reste-t-il des bonnes affaires à faire aujourd’hui ?
Nous sommes aujourd’hui sur un marché d’opportunités où fort heureusement les bonnes affaires existent encore.
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