|
Spécialiste des belles propriétés sur le marché d'Annecy et de ses environs, ainsi qu'en Haute-Savoie en général, l'Agence Clerc à Veyrier du Lac, est dirigée par Jean-Claude et Isabelle Clerc. Fondée voilà près de 30 ans, cette agence à taille humaine dispose d'un réseau de partenaires de qualité. Jean-Claude Clerc fait avec Tout l'Immobilier le point sur la situation de l'immobilier annécien de standing.
Le marché des propriétés haut de gamme dans la région d'Annecy est-il touché par la crise?
Le contexte psychologique est plutôt à la crise, la réalité actuelle du marché plutôt positive. Naturellement, il faut encore plus de doigté, d'écoute et de patience, pour parvenir à accorder acquéreurs et vendeurs. Les premiers entendent logiquement bénéficier des opportunités que les interrogations sur l'avenir peuvent engendrer; les seconds sont obligés de faire preuve d'ouverture et d'intelligence dans les négociations. Les prix sont globalement un peu plus bas qu'il y a quelques mois, les transactions un peu plus longues à boucler. Mais nous parvenons à faire notre métier, c'est à dire trouver un équilibre entre les légitimes aspirations des propriétaires et des acheteurs.
Le nombre de transactions a-t-il fléchi?
Non, il se maintient. Mais la durée moyenne avant la conclusion a augmenté, comme je le disais.
Quelle est votre clientèle?
Des français, notamment des parisiens, fidèles depuis longtemps à la région annécienne, ainsi que de nouveaux venus lassés de la pression des grandes villes. Des anglais, des Russes, des Belges, des Américains. Beaucoup de personnes fortunées n'ont plus confiance dans le système bancaire et souhaitent investir dans la pierre. La clientèle suisse, de son côté, n'a pas encore intégré la proximité nouvelle d'Annecy depuis la mise en service de la nouvelle autoroute. Cela viendra sans doute, si le franc suisse se porte bien et si les gens se rendent compte qu'Annecy est une petite ville dynamique, au climat clément, et bientôt une ville olympique!
La frilosité de certaines banques ne vous pose-t-elle pas problème?
Dans notre gamme de propriétés, le recours au crédit n'est pas déterminant. Quand notre clientèle opte pour une hypothèque, c'est généralement pour des raisons fiscales.
Connaissez-vous une situation de concurrence accrue, du fait de la crise générale et de la bonne tenue de ce marché particulier?
Le soleil brille pour tout le monde. A nous de faire la différence. Quand la crise est là, le professionnalisme est un atout, de même que l'expérience, et nous pouvons offrir les deux. Notre chiffre d'affaires et notre rentabilité s'améliorent. Nous avons créé ce marché de niche en Haute-Savoie, l'avons vu se développer et résister à la sinistrose ambiante. Avec les grands projets en cours, notamment ceux liés aux jeux olympiques où nous collaborerons avec Genève, nous restons confiants. Nous avons d'ailleurs traversé sans dommage plusieurs crises, ce qui nous permet de toujours garder une longueur d'avance.
|
