Lac d'Annecy, propriété pieds dans l'eau



L'Essor Savoyard du 4 Mai 2006
par Leila Lamnaouer

Une propriété « les pieds dans l’eau » ? Comptez entre 1,5 et 2,5 millions € !

De tous les styles, de toutes les tailles, avec port à bateau ou non…Les maisons du bord du lac d’Annecy sont réservées à une catégorie diversifiée de personnes privilégiées, qui ne compte pas que des étrangers.

Le marché des propriétés de  la rive Est (Veyrier-du-Lac, Talloires, Menthon…) et Ouest (Doussard, Duingt, Sévrier…) du lac d’Annecy est un marché bien particulier dans l’immobilier. Ces maisons au bord de l’eau concernent une clientèle privilégiée : celle qui a de gros moyens financiers. Parce que se réveiller les pieds dans l’eau a un prix. […] Des montants qui peuvent paraître exorbitants pour le commun des mortels, mais accessibles à une certaine catégorie de personnes. […]

« Le paradis n’a pas de prix »

Jean-Claude Clerc, qui se présente comme le spécialiste des belles propriétés du bord du lac, partage cette analyse. «40% de mon chiffre d’affaires en 2005 provient des étrangers», confie l’agent immobilier basé aussi à Veyrier, «ce sont en majorité des Anglais, mais aussi des Belges et des Américains». L’Agence Jean-Claude Clerc propose aujourd’hui dans son catalogue plusieurs belles propriétés à vendre, dont les prix oscillent entre 2 et 6 millions €. Des chiffres très élevés qui semblent toujours trouver acheteur. [...] Des propositions qui viennent d’étrangers mais aussi de Français. « Le paradis n’a pas de prix », résume l’agent immobilier, « le lac d’Annecy a une très belle situation, la ville jouit d’une économie dynamique. On peut faire du sport et un aéroport international est à proximité ». Certains étrangers s’installent aussi ici pour des raisons purement fiscales, moindres chez nous qu’à Londres.

La rareté fait le prix

Ces prix astronomiques s’expliquent, selon ces agents immobiliers, par la rareté du bien. « On ne vend pas une paire de chaussures. C’est un événement exceptionnel avec des vendeurs et des acquéreurs exceptionnels », lance  Jean-Claude Clerc, qui propose dix propriétés à vendre « les pieds dans l’eau ». […]